Лиман или Хурма — этот вопрос рано или поздно задаёт себе почти каждый, кто выбирает квартиру в Коньяалты. Оба микрорайона соседствуют друг с другом в западной части Анталии, в обоих много русскоязычных жителей, но жизнь в них устроена по-разному.
Kendirciler İnşaat строит жилые дома в Лимане и Хурме с 1999 года — за это время мы реализовали в этих районах около 30 проектов. Поэтому сравниваем их не по объявлениям, а по опыту: где лучше море, где тише, какое жильё и кому что подходит.
Лиман или Хурма: коротко
| Лиман | Хурма | |
|---|---|---|
| Расстояние до моря | от нескольких десятков метров до ~1 км | от ~1 км до 3,5 км |
| Атмосфера | активная, у моря — кафе и набережная | спокойная, «спальная», семейная |
| Застройка | малоэтажные дома, бутиковые проекты | жилые комплексы (ситэ) с бассейнами |
| Новостройки | редко — свободной земли почти нет | чаще — есть участки под строительство |
| Зелень | набережная и парки у моря | много скверов, парков, цитрусовых садов |
| Население (TÜİK, 2025) | 17 395 человек | 28 545 человек |
| Кому подходит | любителям моря, для отдыха и сдачи в аренду | семьям с детьми, для постоянной жизни |
Данные о населении — Турецкий статистический институт (TÜİK).
Расположение и море
Лиман находится у западной части пляжа Коньяалты, между рекой Боачай и морским портом Анталии. Из большинства домов до моря можно дойти за несколько минут. Подробнее — в статье [о районе Лиман](https://ru.kendircilerinsaat.com/2026/10/16/rajon-liman-antaliya/).
Хурма расположена севернее Лимана, ближе к горам Бейдаглары. Расстояние до моря — от примерно 1 км в южной части до 3,5 км в северной: это 15–25 минут пешком или несколько минут на машине. Подробнее — в статье [о районе Хурма](https://ru.kendircilerinsaat.com/2026/10/16/rajon-hurma-antaliya/).
Вывод: если море для вас — ежедневный ритуал, выбирайте Лиман или южную часть Хурмы.
Атмосфера: активный Лиман и спокойная Хурма
Лиман условно делится проспектом Ататюрка на две части. Приморская — живая: кафе, рестораны, отели, набережная, летом многолюдно до позднего вечера. Часть ближе к горам спокойнее, с садами и малоэтажными домами.
Хурма — тихий жилой микрорайон. Здесь меньше кафе и туристов, зато больше парков, детских площадок и закрытых дворов. Вечерняя жизнь — прогулка по скверу, а не по набережной.
Вывод: любите движение и городскую жизнь у моря — Лиман. Цените тишину — Хурма.
Жильё: бутиковые дома или жилые комплексы
Лиман застроен в основном малоэтажными домами в 4–6 этажей, есть бутиковые проекты на 20–30 квартир и комплексы с бассейном. Свободной земли здесь почти не осталось, поэтому большинство сделок — на вторичном рынке, а новые дома появляются редко.
Хурма — это прежде всего жилые комплексы (ситэ): несколько домов вокруг общего двора с бассейном, парковкой и детской площадкой, иногда с фитнес-залом и хаммамом. Здесь ещё строят, поэтому выбор новостроек шире.
В обоих районах в жилых комплексах платят айдат — ежемесячный взнос на содержание общей территории.
Вывод: ищете новостройку в комплексе с бассейном — скорее Хурма. Хотите жить у моря в небольшом доме — Лиман.
Инфраструктура
Оба микрорайона обеспечены всем необходимым для жизни: супермаркеты турецких сетей, аптеки, пекарни, банки. В Лимане больше кафе, ресторанов и офисов, здесь проходит еженедельный рынок по вторникам. В Хурме больше парков и спортивных площадок во дворах.
Больницы, торговые центры и школы района Коньяалты доступны из обоих районов за несколько минут на машине или автобусе.
Жители и русскоязычное окружение
И Лиман, и Хурма давно популярны у русскоязычных покупателей. В Лимане, по словам старосты квартала, живут около 4 тысяч иностранцев из 36 стран; в Хурме среди иностранных жителей также больше всего выходцев из стран СНГ. В обоих районах в магазинах и аптеках часто можно объясниться по-русски.
Для жизни, отдыха или сдачи в аренду
- Постоянная жизнь с детьми — чаще выбирают Хурму: тишина, парки, закрытые дворы.
- Жизнь у моря, активный образ жизни — Лиман.
- Жильё для отдыха и сезонной аренды — Лиман: близость к пляжу здесь главный аргумент для арендаторов.
- Новостройка с современной планировкой — шире выбор в Хурме.
Что проверить в любом районе
Неважно, что вы выберете — Лиман или Хурма, перед покупкой проверьте:
1. реальное расстояние до моря пешком по карте;
2. наличие разрешения на ввод в эксплуатацию (искан);
3. год постройки и сейсмостойкость дома;
4. состав и размер айдата в жилом комплексе;
5. репутацию застройщика: что и когда он уже построил в этом районе.
Общий обзор района — в нашем [гиде по Коньяалты](https://ru.kendircilerinsaat.com/2026/10/16/konyaalty-gid-po-rajonu/).
Наши проекты в Лимане и Хурме
- Лиман: Port Selection, Palm Selection, Prestige Park Residence-3;
- Хурма: Kent Life-1, Prestige Park Residence-1, Prestige Park Residence-2.
Все проекты — в разделе «Проекты».
Частые вопросы: Лиман или Хурма
Что лучше — Лиман или Хурма?
Универсального ответа нет. Лиман ближе к морю и активнее, Хурма тише, зеленее и с большим выбором жилых комплексов. Для отдыха и аренды чаще выбирают Лиман, для постоянной жизни с детьми — Хурму.
Это разные города?
Нет. Лиман и Хурма — соседние микрорайоны (кварталы) одного района Коньяалты в городе Анталия.
Где больше новостроек — в Лимане или Хурме?
В Хурме: там ещё есть участки под строительство. В Лимане свободной земли почти не осталось, и большинство сделок проходит на вторичном рынке.
Можно ли из Хурмы ходить на море пешком?
Да, из южной части Хурмы до пляжа около 1 км. Из северной части — до 3,5 км, удобнее на велосипеде или машине.
Не можете выбрать между Лиманом и Хурмой?
Мы строим в обоих районах с 1999 года и поможем разобраться, что подходит именно вам. Напишите нам на русском языке в WhatsApp или Telegram.
